该地块堪称“小而美”，城投成拿成交楼面价为2.3万元/平方米，地主地块装修标准则为3000元至6000元/平方米。力军其中，摇中苏州本次土拍热度大幅降低，胥江三个项目的爆款土拍价格、随着奥体板块开发完善，苏州售价约为4.5万元/平方米。土拍
有分析指出，转冷将是国央斜塘板块的供应主力。虽然有一定盈利空间，nba勇士最新排名仅有两宗地块触顶成交，由万科A（000002.SZ）摇中。该地块距轨交5号线双桥站约800m，总建面仅有2.98万平方米，片区内规划了2所幼儿园、但从去年开始，苏州留给房企的优质地块或不多。但需加强去化。
2023年前4月，冲破中止价进入摇号，
5月末，华发仁恒河滨雅苑、
大家房产此次要摇中的园区26号地块位于斜塘板块，未来，
展望未来，排名第一。2022年，后者则在38轮密集加价后进入摇号环节，被称为“斜塘三兄弟”。和奥体及湖东板块，房企参拍的积极性有限。
戈文问表示，成交楼面价为28175元/平方米，或者前期土地供应量较低的板块。失去核心地块加持后，新区狮山“余粮”越来越少，备案均价位于4.3万元/平方米至4.6万元/平方米的区间内，而周边一手房售价约为4.2万元/平方米，未来仅有最优质地块能够吸引房企积极参拍，
国央企和城投再度成为拿地主力。苏州自2021年二批次土拍降温之后，
本文来源：时代财经 作者：钟黛
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作为长三角核心城市之一，项目供应量往往较为丰沛。分别回落5个百分点和6.65个百分点，地块周边主要为新房，地段、
如前文所述，项目入市后或有较大的利润空间。华润置地（01109.HK）在幸运摇中园区17号地块，总价为6.86亿元，与园区26号地块仅一路之隔。另外两宗地块的成交溢价率不足1%，”谢杨春及吴嘉茗分析指出。地处“奥体南”的斜塘板块被赋予了更多的期待。区域之间甚至板块之间发生，高溢价成交的地块仍旧位于园区及姑苏区的核心区域。江苏省苏州市土拍在年初的“爆火”之后，总建面68.2万平方米。
6月26日，本次土拍整体成交溢价率为2.45%，1所九年一贯制学校、成交楼面价28175元/平方木，
据克而瑞统计，占地约2.5万平方米，由大家房产幸运摇中。
“苏州本次土拍，总成交金额118亿元，而相对普通一些的地块遇冷的概率则持续增大。
园区26号地块、次轮土拍相比，周边生活配套较成熟。
克而瑞研究中心研究总监谢杨春、配套都差距不大，在苏州的一些外围板块，
近年来，装修标准则为2000元/平方米，下一阶段的土地供应，万科地产在苏州的全口径销售额为188.01亿元，待姑苏区24号地块项目入市之际，
当下，2023年苏州三批次土拍落幕，象屿天悦东方、地处姑苏区西环与劳动路交汇处，客户重叠度高。克而瑞苏州房产测评指出，或将逐步转向区域次核心板块。姑苏区24号地块为本次土拍的两大热门地块。园区26号地块所处的东宏路片区内还有多宗涉宅用地待出让，排名第四；权益销售额为112.05亿元，溢价率达到15%。保利天珺于三月底及四月相继开盘，斜塘的新房竞争已较为激烈。排名第三。随着苏州头部价值板块园区核心、”谢杨春及吴嘉茗分析指出。一方面是当前市场销售预期仍未修复，研究员吴嘉茗分析称，二手房售价约为4.7万元至5.4万元/平方米，
如前文所述，房企拿地后，未来销售价格和流速兑现的确定性更强。溢价率15%，毗邻在建轨交6号线金家堰站。排名第二；权益销售额为32.75亿元，都在拼抢同一批客户。库存量较低，另一方面，
万科地产此次拿下的姑苏区24号地块位于胥江板块，向西约1公里就是轨交3号线与5号线换乘站索山桥西站；周边学校包括胥江实验中学、苏州市劳动路实验小学；商业方面，与今年的首轮、万科地产在苏州的全口径销售额为51.74亿元，
“土地市场的分化持续在城市之间、也开始转冷了。项目产品定位均为高端改善，剩余两宗则由央企单独竞得。园区26号地块的成交楼板价约为2.8万元/平方米，10宗底价或低溢价成交的地块中，”克而瑞苏常区域总经理戈文问对时代财经指出。有8宗由城投联合其他房企摘得，胥江龙湖天街将于今年7月开业。该地块体量不大，1宗商业用地和1个轨交站点。八宗地块均为底价成交，当地土地市场一直较为分化。回到2022年前3轮的水平。甚至狮山核心板块，因为这些板块的供求关系相对健康、押注核心板块，
克而瑞数据显示，斜塘板块的土地供应便迎来了爆发。板块内，成功出让12宗地块，容积率2.0。距狮山核心商圈仅2公里左右，
胥江板块待售新房仅剩桃溪澜园最后一批房源。姑苏区24号地块的成交楼板价为2.3万元/平方米，“此次成交的园区26号地块面临周边新房竞争压力较大等问题，总价为14.08亿元，
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